Theo đó, Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Phường 4 - Khu 01, thành phố Sóc Trăng có tổng diện tích khoảng 48,85 ha; quy mô dân số khu vực khoảng 8.000 người. Ranh giới tứ cận có phía Bắc giáp khu đất quy hoạch Khu hành chính tỉnh; phía Nam giáp đất nông nghiệp hiện hữu; phía Đông giáp với Đường Vành Đai 2 và phía Tây giáp khu đô thị 5A.

Về phân khu chức năng sẽ gồm các khu vực cây xanh, khu vực nhà ở xã hội, các khu nhà ở thấp tầng, khu vực công trình công cộng cấp đô thị và khu vực công trình công cộng đơn vị ở. Trong đó, đất đơn vị ở gồm đất công cộng đơn vị ở, đất giáo dục, đất trường mầm non, trường tiểu học, trường trung học cơ sở, đất cây xanh, thể dục - thể thao cấp đơn vị ở, đất mặt nước khu biệt thự riverside. Đất nhóm nhà ở xây dựng mới có đất ở thấp tầng (nhà liền kề, nhà biệt thự), đất nhà ở xã hội (diện tích đất khoảng: 49.880m², chiếm 20,06% tổng diện tích đất ở), đất đường giao thông đơn vị ở (tổng diện tích khoảng 124.406m²).

Về giao thông, các tuyến đường đối ngoại có tuyến đường Vành đai 2, tuyến đường chính khu vực chạy giữa khu vực quy hoạch; các tuyến đường nội bộ. Giao thông tĩnh có các công trình công cộng, hỗn hợp, nhà ở cao tầng, biệt thự; giao thông công cộng.

Hệ thống thoát nước, có tuyến cống tròn thoát nước tự chảy hướng ra tuyến đường Vành Đai 2 ở phía Đông khu quy hoạch. Nước thải được thu gom qua hệ thống cống thu gom đặt trên hè dọc đường quy hoạch sau đó dẫn về trạm xử lý nước thải công suất 1.500m³/ngày đêm để xử lý.

Sở Xây dựng được giao trách nhiệm phối hợp cơ quan, đơn vị liên quan ban hành và cung cấp hồ sơ quy hoạch chi tiết đầy đủ cho địa phương và các đơn vị, tổ chức có liên quan theo quy định và tổ chức công bố công khai đồ án quy hoạch./.

3648QD.pdf

cong bo tren trang dien tu QH Khu do thi moi Phuong 4 - khu 01.pdf